Copyright © 2017-2020 後悔しない注文住宅を建てるくりっきーブログ。 All Rights Reserved. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 30代の会社員。ファイナンシャルプランニング技能士と福祉住環境コーディネーター取得。転職直後に注文住宅購入、住宅ローンの申し込みを行う。. 2 0 obj �t)AEnH�����̫�+1�%'�TcJNM�*�Z��}G����Q}�E��. JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅徒歩11分。. 4 0 obj <> urコミュニティの事業所情報をご紹介します。北海道から九州まで、各地に設置している「住まいセンター」では、ur賃貸住宅にお住まいのお客様の安全、安心、快適な暮らしをサポートしてます。 a. x��]K�#��0������U�'0@-ub��n����f����]Ǚ�ȿO�5���"�bY��R,�9��?�~���ǧ���~�����>����������������O�?|���O�~�r���x����_�>����t�m����*���՘`Z��kh6|����7͗ۛ����� �����/�7r�j�1�1�zݼ��/���k>����_��շ�7?�i��ܼ���M�?���M���k1�ֹF�V�-[���\VrMz�Wy,�X�&�p���;�R�5�;��������~�4�?�l��nרeS�3�4�]�k�=F���ީa�j��+p'��"&m[oS��Wz˻�?|y������s��ӗ���{��a3؂N`{��m���b���c%�åW��ҳ�&�{Q+SQ���N��dT����[JA�m��֚� �I�Ѽ"���ד�Q�5>)��͛�WB urの「春のお部屋探しキャンペーン」がスタートするにあたり、2018年12月12日から新しいcmが放送されています。「urであーるガール」の吉岡里帆さんに加えて、今回から千葉雄大さんも登場！ 和やかな雰囲気の中行われた新cm発表会と撮影現場におじゃましてきました。 %PDF-1.7 長野県が目指すまちづくりを包括的に支援しています。. 緑豊かで落ち着いた街並みが魅力のこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。. 私は、今までに４箇所のUR賃貸の団地(マンション)に住んでいたことがあります。築年数が50年以上の古い建物から10年以内の新しい建物まで、幅広く住んでいました。 UR賃貸はネット上では、良い口コミもあれば悪い口コミもあり、様々な噂が流れています。そんなUR賃貸の評判は、実際のところはどうなのか。, UR賃貸とは、UR都市機構(独立行政法人都市再生機構)が管理している団地の賃貸住宅になります。URとは、都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の頭文字をとってつけられています。, よくCMなどで「UR(ユーアール)」という言葉を見聞きすることがあるかと思います。, など数多くの良い口コミと悪い口コミが混在していますが、果たして実際はどうなのでしょうか。, 下記にUR賃貸の評判と私の体験談をまとめて、『良いところ』と『悪いところ』に分けてみました。, 評判にもよくあがるように、UR賃貸で最もメリットを感じるのは初期費用を安くおさえられるところです。, 民間の賃貸住宅では、仲介手数料は家賃１ヶ月分、礼金が家賃数ヶ月分もしくは数十万円になることがあります。さらに、保証料や火災保険料などが必要になります。, ですから民間の賃貸住宅で契約をすると、初期費用で50万円を軽く超える場合があります。, UR賃貸では、保証会社を契約する必要もありませんし、火災保険加入も任意となっていますので、この二つの費用が除かれるだけでも数万円は安くおさえられます。, UR賃貸の団地を民間の不動産会社から紹介をしてもらう場合には、仲介手数料がかかる場合がありますのでご注意ください。, 私の友人は、民間の不動産会社経由で仲介手数料がかかったと言っていました。ですからUR賃貸の団地を探す場合は、UR賃貸店舗・UR営業センター・現地案内所に行くことをおすすめします。, 民間の賃貸住宅では、更新料でだいたい２年に１回に家賃１ヶ月分くらい必要なケースが多いです。もちろん更新料がかからないところもありますが、保証会社を契約していれば保証会社の更新料も支払う必要がでてきます。, 保証人が見つからない人や、保証人が遠方にいて書類を書いてもらうのに手間や時間がかかる人にとってはメリットとなります。, UR賃貸では、キャンペーンや割引をしていることがよくあります。物件や期間によっても異なりますが、敷金が１ヶ月分になったり、家賃が減額もしくは１ヶ月分が０円になるなど様々なキャンペーンや割引制度が用意されています。, URのほとんどの団地で耐震診断をしており、必要に応じて耐震改修工事を順次おこなっているようです。, 改正後の新耐震基準で建設したＵＲ賃貸住宅は、旧耐震基準で求められている耐震性に加え、極めて稀にしか発生しない震度６強から震度７程度の大規模の地震に対しても、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じない耐震性を確保しています。, 原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。, 民間の賃貸住宅では、退去時に原状回復の負担をどこまでするのか明確になっていないことがあります。, 退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。, 一方、UR賃貸では貸主(UR側)と借主の負担する内容が明確にされているので退去時のトラブルを減らすことができます。, 冒頭でも書きましたが、私は今まで４箇所のUR賃貸の団地に住んでいたことがあります。ですが、実際退去費用が一万円を超えたことは一度もありませんでした。, 退去費用は一番安くて3000円程度、高くても8000円程度だったと思います。ですから退去費用は、民間の賃貸住宅より安くなりやすいです。, 退去時の立ち会いは、任意で決めることができます。立ち会わなくても退去後にURの職員さんが勝手に部屋をチェックしてくれるので大丈夫です。, 立ち会うか立ち会わないかは、退去時にもらう書類の中に書く欄があるのであらかじめ提出して伝えておく必要があります。, 私の経験上では、「立ち会わなかったから退去費用が高く見積もられた」ということはありませんでした。, ですから時間がとれない場合は、無理に立ち会う必要はないかと思います。ですが、やはり立ち会ったほうが一つ一つの汚れや破損に対して説明や言い訳ができるので、自分の満足する結果にはなりやすいかもしれません。, 実際私が住んでいたUR賃貸の団地でも、外観はボロボロの建物ですが中に入ると綺麗な部屋となっているところがありました。, 中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。, そのため、家賃が安く築年数が古い団地だったとしてもリノベーション物件であれば、部屋の中は綺麗で生活しやすくなっているのでおすすめです。, UR賃貸の評判では、悪い意見としてよく「家賃が高い」といわれています。たしかにUR賃貸では、民間の賃貸住宅よりも家賃が高い物件が多くあります。, 特に築年数が浅い団地や駅近の団地などの物件では、家賃が民間の賃貸住宅より高く設定されていることが多い気がします。, しかし反対に築年数が古くて駅から遠い団地の物件に関しては、家賃が民間の賃貸住宅より安い場合もありお得になることがあります。, このようにUR賃貸では家賃が非常に高く設定されている物件もあれば、反対に家賃が安く設定されている物件もあるので一概には家賃が高いとはいえません。, UR賃貸の規模が大きい団地などでは、その敷地内に公園がつくられていることがあります。, 子供の遊び場が部屋を出てすぐにあるのは子供にとって嬉しいことですし、親にとっても子供が見えるところで遊んでいれば心配も減るので安心です。. endobj <>/Metadata 1262 0 R/ViewerPreferences 1263 0 R>> endobj 家賃等は、お客様のご契約により、毎月25日又は末日が支払期限となっております。 （支払期限を過ぎた場合には遅延利息の計算が必要となりますので、管轄の住まいセンターにお問合せください。
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