これは大東建託に限らず、不動産業界と一般的な考え方の違いに大きな隔たりがあるからです。 スポンサーリンク . 静かそうな部屋を見分けられるポイントなどありましたら、是非、ご教示頂きたいです。 Copyright (C) 2020 Japan Corporation. 私は大東建託の木造アパートへは10年間ほど住んでいたので、その時に経験した騒音・音漏れなどへの苦情やトラブル、連絡先と対応などについて、まとめました。, ＜関連記事＞　＞大東建託を退去した感想と手続きの費用・トラブルについて ちょっと怪しいですが。。。笑 2016/7/5 専門家（住まいの先生）が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。, 宅地建物主任者で以前5年間大東建託の賃貸部(テナント営業部)にいた者です。苦情をたらい回しにされているということですね。解決方法は簡単です。大東建物管理ではなく大東建託の支店長宛に電話してください。そこで全てをぶちまけてください。ビックリするくらい対応が変わりますから。, https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1073185080/. 私は大東建託の木造アパートへは10年間ほど住んでいたので、その時に経験した騒音・音漏れなどへの苦情やトラブル、連絡先と対応などについて、まとめました。＜関連記事＞ ＞大東建託を退去した感想と手続きの費用・トラブルについて大東建託の苦情・トラ 大東建託, 沖縄県内の大東建託に限っていえば、木造は主流ではありません。（最近は増えてきている）, そんな木造でない大東建託ですが、私たちが住んだことがあるのはRC造というタイプです。, ネットなどでは、木造だからうるさい！　という噂もありますが、私たちは木造の大東建託には住んだことがないので、木造タイプとの比較はできません。, かといって、私たち夫婦が音に無頓着なのかというと、どちらかといえば気にする方だと思います。, 神経質なほどではありませんが、足音は大丈夫○、テレビ・話し声は気になる×、という感じです(；´Д｀), といっても、これまでの引っ越しの中で騒音というか、他人様の生活音が気になったのは３ヶ所だけです。, 大東建託は窓の遮音性もいいですし、上の階の住人の足音がたまーにするかな？　くらいしか気になりませんでしたよ。, ただ、大東建託のアパートでも私たちが住んだ中で一番古くて築８年（2017年現在）なので、それ以前の物件についてはわからないというところもあります(^_^;), 実際、私たちが騒音というか、隣人や上の階の住人の生活音などが気になったアパートはすべて築年数が１５年以上でした。, RENEW ジョイントマット 大判 16枚 グリーン 床暖房対応 抗菌 ノンホル ジョイント キッズ ベビー 赤ちゃん用 マット 60cm 3畳, ↓うちは子どもがつかまり立ちを始めてすぐにこちらを購入しました。防音＆怪我防止です。(＠_＠;), ジョイントマット 大判 60cm 32枚 EVA 6畳相当 PlayMO プレイモー (ピンク×ベージュ), 県外ではどうかわかりませんが、沖縄県内では大東建託の家賃というのは相場より少し高いです。, それもあってか、私たちは大東建託で【ヤバい住人】というのに当たったことがありません。, ただ、たまに変なキャンペーンをしていたりするので、そういう時はちょっと怪しい人が住んだりもします(^_^;), そもそも、大東建託は私が県内外のあちこちで出会った不動産の中で一番クレーム対応がしっかりしています。, インターフォンが壊れたり（経年劣化）、路上駐車で私の駐車場からだと道路にでるのが本当に大変で相談した時もすぐ対応してくれました。, 当時は私たちは子どもがいませんでしたし、私の両隣の住人も子どもがいなかったのですが、どこかの階でそういったトラブルがあったんでしょうね。, 以前、別のマンションで、毎朝４時から壁が振動するくらいの爆音で映画を見る住人に遭遇したことがあります。, →どうしても、若いカップルや初めてアパート住まいを始めるような方が多く、悪気のないトラブルを起こす人が多い。, 極端に子どもが多かったり、ものすごーく大雑把な干し方(ヒモに直接Tシャツを洗濯バサミで干していたり)をしている方はトラブルメーカーの方が多いです。, →マフラーを極端に改造(いわゆる直管。少し改造している程度なら私は気にしません)していたり、改造自転車があったりすると、結構な確率で大宴会を開いたりします。, →周囲があまりにボロボロのアパートだったりすると、そもそも治安が少し気になりますね。, 上記の点に気をつけて、ヤバい人がいなそうなら結局は騒音に悩まされることは少ないと思いますよ(*^^*), クレーム対応をしっかりしてくれて、住人がいい方たちでさえあれば、ストレスを感じることはほとんどないと思います。, 次に引っ越すとしても、大東建託で全然構わないくらい信用していますので(*^^*)♪, https://souchan-daisuki.okinawa/2017/03/01/post-1193/, https://souchan-daisuki.okinawa/2016/08/01/post-663/, https://souchan-daisuki.okinawa/2016/07/20/post-554/, 沖縄, 子育て, 主婦, 大東建託, 引っ越し, 不動産, 転居, 騒音 不動産屋にとってのお客様とは？ 部屋を借りに来る方、部屋を借りている方は、きっと自分達のことを「お客様」だと考えていると思います。 宅地建物主任者で以前5年間大東建託の賃貸部(テナント営業部)にいた者です。苦情をたらい回しにされているということですね。解決方法は簡単です。大東建物管理ではなく大東建託の支店長宛に電話してください。そこで全てをぶちまけてください。 建物のスペックとしては、噂で言われているほど騒音が酷いということはないので、あとはもうとにかく住民です(^_^;) (住民の様子など) 不動産会社にとっては「トラブルを起こすのも入居者（全ての人が良い入居者では無い）」なので、退去すればまた他の人に部屋を貸せばよいという考え方が根底にあります。. このブログを開始して「大東建託でこんな目にあった」という苦情めいた連絡を頂いております。, そのため、必ずしも大東建託側に落ち度があるかどうかはわかりませんので、内容の公開については伏せさせて頂いております。, しかし、私の不動産経験から察するに「業者の対応が悪い可能性は非常に高い」と思います。, これは大東建託に限らず、不動産業界と一般的な考え方の違いに大きな隔たりがあるからです。. JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。, 入居したら、水道は蛇口から水が吹き出して、お風呂は、汚くてドロドロが出てくるし、 大東建託に住んだ感想私たち夫婦は、結婚前から同棲しています。そして夫の仕事の寮などを含めると12回も引っ越しを経験しています。(^_^;)そんな中で、大東建託のアパートは3回住んでいます。いろいろと悪い評判や噂が多い大東建託ですので、率直な 大東建託は防音が非常に悪い？ 大東建託のネットの評判を見ると防音が悪いとありますが、本当でしょうか？ 結論から言うと、実際に私は2度、大東建託の物件に住んでいますが、音の問題で困ったことはなかったです。 転勤や新生活が始まるに向け賃貸業界は繁忙期に突入していき、部屋探しも「我先に」と佳境を迎えます。 そんな中で、じつは陰に隠れて忙しくなるのが管理課です。 それは「退去立会い」も一気に増えるからです。 ... 先日、若いカップルが「ワンルーム（１R)の部屋を探しているんです！」とお店にやってきました。 「彼氏さんのお部屋ですか？」と聞くと、「はい。同棲しようと思って！」との事。 同棲なんて人生で一番楽しい時 ... 突然ですが、あなたは間取りの「S」や「WIC」などの記号の意味はわかりますか？ 実際にお店に来店されるお客様でも「LDK」や「1R」などの記号はご存知ですが、「S」や「WIC」それに「N」「PS」など ... 最近の賃貸物件は、連帯保証人の代わりに保証会社を付ける物件が多くなってきましたが、それでも連帯保証人必須の賃貸物件もたくさんあります。 お店にいらっしゃるお客様の要望で「連帯保証人無し」で物件を探して ... 「ペット飼いたいけど、ウチはペット禁止の賃貸なんだよな～」 確かにペットの飼育については賃貸契約書に記載されており、犬や猫はもちろん、小鳥や観賞魚まで具体的に定められているケースが増えました。 しかし ... Copyright© 暮らし応援ブログ『家ェエイ』 , 2020 All Rights Reserved. 当方も同じく県内在住で、大東建託さんでお部屋を探しているところです。ネットで調べていると 実家に帰っているしまつ。お詫びもないのよ。. 不動産屋にとってのお客様とは？ 部屋を借りに来る方、部屋を借りている方は、きっと自分達のことを「お客様」だと考えていると思います。 急ぎでなければ、週末の夜などに様子を見に行くのも結構いいですよ！ やはり実際の住民の方の様子を知るのが１番です。 突然ですが、あなたはオートロックの付いているマンションに住んだ経験はありますか？ オートロック付きであれば、部屋の中からエントランスに誰が来たのかモニターを見てわかるので、とくに女性には嬉しいシステム ... 最近の賃貸物件は、連帯保証人の代わりに保証会社を付ける物件が多くなってきましたが、それでも連帯保証人必須の賃貸物件もたくさんあります。 お店にいらっしゃるお客様の要望で「連帯保証人無し」で物件を探して ... 随分前の話になりますが、じつは私「ペット禁止の賃貸」で、犬とフェレットを飼ったことがあります。 また一人暮らしの時には子猫を保護した事もあったりと、アウトローな入居者でした（笑） しかし、賃貸の営業マ ... 私は普段店頭で賃貸物件を紹介しているのですが「私が紹介した入居者さんが初月から家賃の支払いを忘れている」と、大家さんから連絡が入りました。 その物件は管理が大家さんなので、私たち（物件を紹介した会社） ... こんにちは、不動です。 最近の賃貸は「エアコン完備」という物件が多く、むしろ地域によってはエアコン無しでは借り手がつかないとまで言われています。 もし私が部屋を借りるとしても「エアコンを買うと退去する ... Copyright© 暮らし応援ブログ『家ェエイ』 , 2020 All Rights Reserved. 大東建託の入居者様の緊急時対応に関するページです。大東建託グループでは、土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から設計・施工、入居者募集、管理・運営、様々なリスク対応までお引き受けする賃貸経営受託システムをご用意しています。 ご心配頂きありがとうございます。光熱費は安いにこした事はありませんが、私には 直して欲しいと再三言ったにも、かかわらず1日入居で直ったのが26日、住めないので、 うーちゃんママ, はじめまして、大変貴重なご意見が掲載されているブログ参考になりました。 大東建託と言えば、賃貸で部屋を借りるとなると一度は聞いた事のあるかなり大きな会社です。, それゆえにネットで評判を知らべると、あまり良くはなさそうですが、実際の所はどうなんでしょうか？. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 部屋を借りに来る方、部屋を借りている方は、きっと自分達のことを「お客様」だと考えていると思います。, 一般的な考えとしては、お金を支払って部屋を借りるわけですから、お客様と考えるのは当然でしょう。, しかし、語弊を恐れずに言えば、多くの不動産屋は、部屋を借りに来る人や、部屋を借りている人（以下、まとめて入居者）をお客様と考えてはいないと思います。, 不動産屋が大家さんを最も大事にするのは、大家さんが部屋を紹介させてくれなければ、単純に「売る物が無い（貸す部屋が無い）」からです。, というように、大家さんから頂ける仕事は定期的に入り、また金額も大きいものが多いです。, しかし、「入居者が部屋を借りなければ大家さんに収入が入らないじゃないか！」という意見もあると思います。, ですが、不動産会社にとっては「トラブルを起こすのも入居者（全ての人が良い入居者では無い）」なので、退去すればまた他の人に部屋を貸せばよいという考え方が根底にあります。, もっとヒドイ言い方をすれば、大家さんは長く部屋を借りてもらいたいですが、不動産屋にとっては入居年数は関係なく、むしろ退去リフォームや再度部屋を照会できる事でビジネスチャンス到来なわけです。, そういった事で、車を買いに行くような印象を、賃貸の不動産屋に求めても「信じられない対応」というギャップが生じるのです。, 大東建託と言えば賃貸業界の最大手となりますから、ネットで話題として取り上げられる確率は高いですが、大東建託に限らず賃貸の不動産業界のコンプライアンスは、かなり低いです。, 例えば、アパマンショップやエイブルなどは、大手企業で各店舗でも社員教育は当然行き届いていると考えていると思います。, しかし、ほとんどの店舗はＦＣ店で、地元の不動産屋が看板を借りて展開しているだけです。, そのため、各社のコンプライアンス通信などを見ると「部屋を見に行く途中の車で私用の電話をしていた（運転中）」だとか、「接客中にガムを噛んでいた」など、他業種では信じられないような内容も多く見受けられます。, 人間慣れというのは怖いもので、長くそういう業界にいると、不動産業界では普通という感覚に陥ってしまいます。, 知恵袋などで賃貸の苦情やトラブルなどよく見かけますが、業界の人が口を揃えて言うのは「対応してくれる担当が良い人なのを祈る」ということです。, 実体験として、私は大東建託の物件に2度住んでいますが、何かトラブルがあった場合も、対応に不満を感じた事はありません。, 会社の経営方針は少なからずあると思いますが、私も現状は「対応してくれる担当次第」という部分が大きいと思います。, ですから、もし対応に不満を感じる場合は、担当者を変えてもらうのが一番早い解決方法かもしれません。, そう考えると大東建託のような大手の方が、担当者の変更が”もしかしたら”融通が効くかもしれませんね。, 私は他業種の経験もあるため、不動産業界の「ここがおかしい」ということは目に付きます。, 不動産屋は業界の慣例や自社の利益という視点から、入居の方は世間一般論として意見を言うので、衝突が絶えないのだと思います。, 通常は、こういったトラブルが続けば業界が変化していくものですが、不思議と不動産業界は変わる事がありません。, 賃貸で部屋探しをするなら「suumo」や「ホームズ」のポータルサイトをが物件数も豊富で便利です。, しかし、今もっとも熱いのは部屋を借りると祝い金が貰える「キャッシュバック賃貸」です！, サービスが開始された当初は少なかった物件数も「現在は十分過ぎるほど豊富」となりました。, もちろん「礼金敷金0円・ペット相談可・新築築浅・デザイナーズ物件など」の絞り込み検索も充実しており、これで祝い金が貰えるのですから利用しないなんて逆に損ですよね！. あ、それとＲＣの角部屋最上階は結構暑いので、日中在宅の時間が多い場合はちょっと検討の余地ありです(>_, そうなんですね、週末の夜の観察？偵察？明暗かもしれません。とりあえず 目が覚めてしまいます。なのでRC造の最上階、角部屋で検討してます。
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