中古住宅表札取り替え

中古住宅を購入しました。表札に、前所有者の表札が残っています。自分でもはずせるものでしょうか？又、業者さんに頼むとおいくらからるのでしょうか？よろしくお願いします。【送料無料／沖縄以外】。ポイント10倍 12/27まで表札アクリル＋アルミかぶせるカブセーノおしゃれ戸建ホームサイン二世帯門札玄関番地住所縦屋外隠すタイプオーダー新生活中古住宅リ … 中古住宅＋住宅診断＋リフォームの「日営住設」（岡山県総社市）日営住設では、お客様の中古住宅探しをお手伝い、さらに住宅診断や適切なリフォームプランのご提案を一貫して行う「ユーズドハウスの活用」をご提案しています！中古住宅にも最適. 中古住宅を購入しました。表札に、前所有者の表札が残っています。自分でもはずせるものでしょうか？又、業者さんに頼むとおいくらからるのでしょうか？よろしくお願いします。 //-->, ローンの仮審査が無事に通ったら、売り主との売買契約を結びます。契約書を交わし、これにてまずは一安心。料金の支払いが終わった段階で、保証会社の抵当権を外し、買い主である僕たちに権利が移ることになります。, それからは、市役所やら法務局やら税務署を回って書類集めの日々です。住宅を購入するには住所を移す必要がありますので、新住所の記載された住民票やら印鑑証明やら納税証明やらが、やたらたくさん必要になります。一通数百円しますからね。これも馬鹿になりません。行ったこともない法務局で見たこともない書類にたどたどしく必要事項を書き込んだりしながら、何とか必要書類をそろえました。, それが終わったら、ローンの本審査申し込み。ローンの借り入れ先に選んだ銀行のローンセンターに赴き、担当者を前に大量の書類に署名捺印していきます。この辺りでは、すでにローンコンサルタントの知人の根回しが働いていますので、「ようこそおいでくださいました」という雰囲気でした。もっと、厳しい審査の目にさらされるのかと思いましたが、意外とゆるい感じで滞りなく終了。しかし、やはり「ついにローンという借金に手を出すのだな」という決意の緊張感はあります。, めでたくローンの本審査に通ったと連絡を受けたのが、十二月の第一週辺りでした。中古住宅を買う. 「新築でなければすえったいにイヤーっ！」という特別な想いがなければ、中古一戸建ても家づくりの選択肢の中にいれておいた方が良いです。間違いなく。, しかし、新築物件であれば、家を建てたいタイミングで自由に好きなものを建てられますが、中古物件の場合、自分が家をほしいと思っている時に、好条件の物件が出てくるとは限りません。そのため、「良い物件と出会う運」も必要です。論理的ではありませんが、実際に良い中古一戸建て物件と出会ってみて、そういうものだとつくづく実感しました。, めぼしい土地が見つからないため、これは方針転換しようとSUUMOで中古物件を探しだした直後に、とある一戸建て物件を発見しました。それは、予算内の中古一戸建て住宅ながら、希望している地域内、広い庭、築１０年以内という最低限の条件をクリアしていました。しかも、坪単価７０万円の大手ハウスメーカーが施工した物件ということで、「どうしてこんなに安いんだ！」と叫びたくなるような状況でした。, これは！と思った僕はすぐに仲介する不動産店にメール連絡を入れました。翌日、早速電話がかかってきまして、「安い理由」を知ることになります。, この物件は、要するに「任意売却物件」だったのです。任意売却とは、簡単に言えば、「ローンが払えなくなってしまった物件を売却する」ということです。高額な費用をかけて立派な家を建てたけれど、いろいろと事情が変わりローンが支払えなくなった。そこで家を売ってローン返済に充てようということですね。, 私が見つけた物件はまさに任意売却物件で、１２月までに売却できなければ、競売にかけられてしまうとのことでした。その時点ですでに１０月初め。時間はあまりありません。, 困ったことに、私自身は、ローン等、家の購入するための準備はまったくしていませんでしたが、とりあえず、物件を見に行こうということで予約をしました。その物件には、まだ家主の方が住んでいらっしゃいましたので、その方の案内で家の中を見せていただくという、初めての経験です。, 「自分の家を買いにきた若造に家を案内する」というのはどんな気持ちかしら？やっぱりちょっと不機嫌かしら？と思いつつ、びくびくしながら伺ったのですが、予想に反して家主さんはとってもフレンドリー。よくよく考えてみれば、本当に困りに困ったあげく家を売る決断をした訳ですから、「家を買ってお金に変えてくれる」買い手は、売り主にとってはありがたい存在なのかも知れません。, 物件は築7年で、さすがセキスイハイム施工だけあってしっかりしています。敷地は400坪以上、建物は３９坪の2階建て。ウッドデッキにサンルーム、将来仕切ることができるドアが2枚ついた子供部屋、ウォークインクローゼット、広い庭、収納たっぷりのキッチンに1.25坪のバスルームと至れるつくせりの内容に唖然としました。, その夜の緊急家族会議で、その物件を購入することを決定。そこからは、ジェットコースターのような手続きと準備の日々。とにかく、年内にすべてを終わらせなければなりませんので、忙しい訳です。, 買い付け証明書を出し、住宅ローンの借り入れ計画を立てます。通常は、不動産会社が紹介してくれた銀行のローン窓口や自分で見つけた銀行へローンの申し込みに行くのが既定路線ですが、僕の場合、知り合いに「元銀行マンの住宅ローンコンサルタント」がいたため、彼にすべて一任。ローンの種類の選択から、借り入れ銀行の選定、金利交渉まで、すべてやってもらいました。もちろん住宅ローンを借りるのは初めてで何も分からない訳ですから、うまくできる保証などありません。だったら、酸いも甘いも知り尽くした専門家に任せてしまった方が、いくらかの手数料を払ったとしても効率的です。, 皆さんも、住宅ローン選びに関しては慎重に進めてください。間違っても、不動産屋やハウスメーカーの言うとおりに進めてはいけません。必ず「第三者の住宅ローン専門家・相談窓口」のアドバイスをもらいながら、決めるべきです！経験者は語る！,